城市地价动态监测及基准地价更新信息管理系统是以提高地价管理水平和效率，支持政府管理部门决策和调控土地市场运行的城市地价管理信息系统。该系统运用先进的计算机技术实现对地价信息收集、处理、分析和判断与公布等管理过程的高效率、高标准和规范化。

　　整个系统实际上包括地价动态监测和网格点基准地价更新两大部分：

• 地价动态监测包括地价区段划分/变更、监测点设立/变更、交易样点设立/变更、监测点和交易样点价格评估、区段和级别平均地价计算、级别、区段及监测点地价指数计算、土地供需信息采集、房屋供需信息采集、相关社会经济指标信息采集以及季/年报告和表格的生成等。
• 网格点基准地价更新包括地价控制点的布设、网格点基准地价的计算、等值线图的绘制、级别划分、级别/区片/各种用途等地价计算、各种地价指数计算、地价分析所需要的地价水平剖面图、直方图的生成等。

　　系统的需求分析决定系统需要高度扩展性和灵活性，因此系统框架分成两级：辅助支持模块和业务模块。

辅助支持模块

　　辅助支持模块包括GIS支持模块、数据库支持模块、评估公式模块、输出模板模块。

业务模块

　　业务模块负责实现地价动态监测和网格点基准地价更新工作所需要的所有功能，具体包括信息采集输入、地价动态监测、网格点基准地价更新、信息输出四个部分。

信息采集输入

　　信息采集输入负责表分类管理、各种表管理、表数据管理。用户可以自定义各种表，包括含有空间信息的表、不含有空间信息的普通关系表、可用于市场比较法的交易案例表，交易案例表可以是空间表也可以是普通关系表，并且可以给案例表定义必选的比较因素如交易时间、可选的区域因素和个别因素。另外，用户还可以给这些自定义表进行分类，以方便管理。

地价动态监测

　　地价动态监测模块负责季度/年度变更、监测点和交易样点价格评估、区段和级别平均地价计算、级别、区段及监测点地价指数计算等功能。

网格点基准地价更新

　　网格点基准地价更新包括地价控制点的布设、网格点基准地价的计算、等值线图的绘制、级别划分、级别/区片/各种用途等地价计算、各种地价指数计算、地价分析所需要的地价水平剖面图、直方图的生成等功能。

信息输出

　　信息输出模块负责输出模板的定义和输出报告文件的生成。